الزام به تکمیل ساختمان چیست ؟

در هر قراردادی موضوع قرارداد که شامل انجام یا عدم انجام کار یا مال یا تعهد می باشد، مهمترین رکن قرارداد را شکل می دهد. از این رو است که الزام به انجام تعهدات قرارداد از دعاوی با اهمیت بالا در مراجع قضایی می باشد. یکی از قراردادهایی که این موضوع نمود بیشتری در آن ایفا می کند، قرارداد مشارکت در ساخت می باشد. موضوع تعهد سازنده در این قرارداد، ساخت ملک و تحویل تکمیل شده آن در حد فاصل مدت زمان تعیین شده در قرارداد می باشد. بنابراین طبق قرارداد مشارکت در ساخت مسئولیت تکمیل پروژه ساخت با سازنده می باشد. وکیل الزام به تکمیل ساختمان حال اگر سازنده بنا به دلایلی از انجام تعهدات خویش باز بماند، مالک می تواند با مراجعه به مراجع صالح ( دادگاه حوزه ملک ) تقاضای تکمیل پروژه و انجام تعهدات سازنده را مطالبه نماید. دادگاه با بررسی ادله و قراین موجود و اثبات تخاف سازنده، الزام وی به تکمیل بنا را صادر می کند. در صورت استنکاف سازنده از حکم دادگاه، مالک می تواند شخصا یا توسط ثالث تکمیل بنا را به سرانجام رسانده و هزینه های صورت گرفته را به حساب سازنده قرار دهد و نیز خسارت این تاخیر و ضرر وارده مبنی برعدم انجام تعهد را برای مالک جبران نماید.

وکیل کلاهبرداری تهران